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北京下調二手房中介傭金南寧尚無此類調整計

发布时间:2019-11-09 10:16:04

北京下调二手房中介佣金 南宁尚无此类调整计划

日前北京出台新规,8月31日起,北京买卖二手房的中介佣金将降低,从现有的最高2.%调整为2%南宁市中介市场是否闻风而动进行调整 昨日了解到,目前,南宁市尚未计划对房屋买卖代理收费进行调整  收费仍按原定标准执行  北京二手房买卖时,500万元以下的房款付给中介的佣金将从目前的2.5%下降到2%,代办过户 、代办贷款 、办理房屋入住手续的费用也将1000元封顶自8月31日起,新的住宅买卖经纪服务收费标准开始执行  据了解,此次北京市发改委宣布下调房屋买卖代理收费费率,是上世纪90年代中期北京物价局和市房屋土地管理局联合出台《关于房地产中介服务收费的通知》后,相隔十余年,中介代理收费首次下调  不少准购房客很关注:南宁二手房佣金有没有可能下调 家住江南区福建 路的陈先生正准备买二手房,他表示,目前二手房交易基本均是买方付手续费,调低收费,对买房者而言势必是件好事,节省了一些费用  目前没有接到上级有关调整房屋买卖代理收费的通知市物价局收费管理科相关负责人说目前南宁市房屋买卖代理收费执行的标准依旧是根据2007年自治区物价局下发的《关于公布我去经营性收费 、公益性收费 、中介服务收费清理整顿结果的通知》中的标准收取  北京下调对南宁影响不大  北京调整房屋买卖代理收费消息会对南宁产生示范效应吗 南宁市的房屋买卖代理收费是否会受到影响 在采访中,房地产业内资深人士表示,由于南宁二手房买卖代理收费的系数 、基数和成交量都比较低,所以此次北京调整房屋买卖代理收费将对南宁不会产生太大影响   南宁房产中介资深经理邓勇从南宁二手房买卖代理收费的系数 、基数和成交量三个部分给予了分析首先,目前南宁市的二手房买卖代理收费的系数低,一般控制在2%左右,只有个别收到3%,但是在北京 、上海 、深圳等城市二手房买卖代理收费已经达到2%至4%,所以即使这些城市二手房买卖代理收费下调0.5%,系数也维持比较高的数字;其次,从基数上来讲,北京等城市的单价高总价也高,所以二手房买卖代理收费也就水涨船高 ,调整二手房买卖代理收费影响不大;再次,就是成交量,在限购令影响下,由于种种原因,北京的二手房交易量远远高于南宁所以综合以上三个方面,此次北京调整房屋买卖代理收费将对南宁不会产生太大影响  房屋买卖减负税费是大头  相对于代理收费,更多市民认为,各类税费才是二手房交易成本的大头 ,有市民期待相关部门能否根据当前市场情形对相关税费进行相应调整  为此,市场有关人士提出,调整房屋买卖代理收费并不是刺激消费者购房的关键点,二手房交易成本较高仍是购房客不得不面对的问题在整个房地产交易成本中,税费占了80%以上以南宁一套90万元的三居室为例,如果交易时不满5年,那么契税占3%,营业税占5.5%,个税占1%,光是这些税费加起来就占总方框的9.5%  采访中市民更期待房价下调,在一些论坛上,很多友都对下调费率表示支持,但仍有很多声音认为这样的措施虽然证明了政府的调控,但力度太轻,不足以触动高高在上的房价持观望态度的买房人大多表示要等到房价有了实质性的下调后才会考虑买房  要是房价能有几个百分点的下调,那省的就不是几万元钱了 (陈媚)